Panoramalicht mit großer Loggia – Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgarage

Diese helle und modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das enorme Lichteinfallsmoment. Das Herzstück der Wohnung ist die Südwest-ausgerichtete Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die sich fast bodentief bis zur großen Loggia erstreckt. Dadurch entsteht ein luftiges Ambiente und die Loggia wirkt wie ein natürlicher Erweiterung des Wohnraums.

Der Eingangsbereich ist funktional in einen quadratischen Bereich und einen rechteckigen Abschnitt unterteilt. Letzterer bietet die ideale Voraussetzung für eine durchgehende, maßgeschneiderte Schrankwand, die Stauraum bietet, ohne das Raumgefühl zu beeinträchtigen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, wie beispielsweise Kindersicherungssteckdosen im gesamten Wohnbereich.

Stabile & Große Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einer stabilen, großen Eigentümergemeinschaft (ca. 269 Wohneinheiten) mit einer großen Tiefgaragenanlage (ca. 250 Stellplätze). Die Größe der Gemeinschaft bietet finanzielle Puffer und gewährleistet eine professionelle sowie schnelle Abwicklung von Maßnahmen – unterstützt durch die Verwaltung, einen aktiven Beirat und den engagierten Hausmeister vor Ort. Kombiniert mit der aktiven Präsenz vor Ort (über 40 % Wohnsitz der Eigentümer in der Anlage) ergibt sich ein hohes Maß an Sicherheit und Werterhalt:
Dach-, Gebäudefassaden- und Treppenhausfassaden 2021/2022
Instandsetzung der Tiefgarage 2023
Glasfaserausbau 2027
Trinkwasseranlagensanieru­ng 2026/2027

Farmsen-Berne: Ruhe trifft auf gute Anbindung

Farmsen-Berne ist ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet, das durch seine direkte Nähe zur Natur besticht. Das Landschaftsschutzgebiet mit dem Kupferteich, der Wandse und der Berner Au laden direkt vor der Tür zu Spaziergängen und Erholung ein.

Der Stadtteil ist gut erschlossen und mit fußläufig gut erreichbaren Infrastruktur: Wochenmarkt, Einkaufstreff mit Penny, Kaufland, Rossmann, C&A sowie ein EDEKA und LIDL sind .

Freizeit & Familie: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Für die Freizeitgestaltung laden das Strandbad Farmsen, die Eissporthalle, das UCI-Kinowelt und diverse Restaurants ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter von der Haustür entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten direkt am Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Stationen U-Trabrennbahn (1,2 km), U-Farmsen (1,6 km) und Bahnhof Tonndorf (1,4 km) sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.