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Helle und charmante Dachgeschosswohnung mit Küche, großzügigem Wohnbereich und Garagenstellplatz

Hohenzollernstraße, 56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz
955 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich besonders für Paare und junge Familien an.

Ein optionaler Garagenstellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz befinden sich im Hinterhof des Gebäudes.

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Objekt-Nr
OM-sf4d2c
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
955 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.865 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentralheizung aus 2024
3-fach verglaste Schallschutzfenster
Einbauküc­­he mit Backofen, Herd und Spülmaschine
Garagenstellplatz­
Abstellkammer

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hohenzollernstraße mit erstklassigen Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Die Rheinanlage sind rund 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich über die Haltestelle direkt vor der Tür und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in das Umland.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
139,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: M. Eisenbarth