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Attraktive 2 Zimmer Hochparterrewohnung in Magdeburg-Sudenburg zu vermieten!
39112 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-AnhaltDie individuell geschnittene 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,81 m² befindet sich in einem Altbau aus dem Baujahr 1932 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre / Erdgeschoss.
Die Belichtung und Belüftung des Hauses erfolgt über Fenster mit einer Doppelverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Einer Kellerabstellraum gehört zur Mietsache.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Innenhoflage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-sb74nm
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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1.290 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1932
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Innenausstattung:
Die wunderschöne Wohnung mit "Charakter" ist mit einer großen Küche mit Fenster ausgestattet. Eine kleine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem E-Herd mit Cerankochfeld und einer Spüle ist vorhanden. Die Küche bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Boden ist hell gefliest. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Tisch und Stühlen.
Das Vollbad ist mit einem Fenster ausgestattet und wurde hell im Wand-/ Bodenbereich gefliest. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.
Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden versehen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof.
Für ausreichend Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg (Süd-/ Westlage).
Rund um die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben durchzieht, findet man viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Kneipen und Clubs.Die Wohnung befindet sich nur 5 min von der Innenstadt entfernt.
Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) als auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Sofern Sie an der Wohnung Interesse haben, können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nach der Besichtigung benötigen wir die folgenden Unterlagen:
- Selbstauskunftsbogen
- Bild Ausweis
- Verdienstnachweis
-Schufa-Auskunft
von Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen noch weitere Wohnungen in der Immobilie zeigen und anbieten können. Zum Beispiel eine 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon oder auch eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Bitte bringen Sie zur Besichtigung etwas Zeit mit.
Sofern noch kleinere Renovierungsarbeiten und / oder auch Malerarbeiten auszuführen sind - Wohnungsabhängig, können wir Ihnen einen Renovierungskostenzuschuss und / oder auch mietfreies Wohnen anbieten. Genaue Absprachen bzw. Vereinbarungen können wir dann gern nach der Besichtigung besprechen und festlegen. Hier sind wir flexibel.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Imken Immobilienverwaltung GmbH
Leverkusenstraße 3
22761 Hamburg
Handelsregister: HRB 154188
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Florian Ladewig
Kontakt
Telefon: 040 696387240
E-Mail: info@imken-immobilienverwaltung.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE321363409
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 24.08.2021 durch Hansestadt Hamburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Handelskammer Hamburg
Handelskammer Hamburg
Adolphsplatz 1
20457 Hamburg
Tel.: 040 / 36 13 8-138
https://www.hk24.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: eRecht24
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mandy Marode
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