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...Leben am Meer oder Urlaub in direkter Deichlage ...
25826 Sankt Peter Ording – Schleswig-HolsteinObjektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung kann individuell als Dauerwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich im EG direkt am Übergang zum Sandstrand im Ortsteil Böhl. Als Besonderheit besticht diese Wohnung durch einen separaten Hauseingang, ist komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Harmonisch aufeinander abgestimmt gestaltet sich der offene Wohn- Ess- mit dem Kochbereich. Über eine Glastür erreichen Sie den großzügigen Flur mit Einbauschrank und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer mit einer Dusche, sowie ins gemütliche und ruhig gelegene Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich der separate Hauseingang.
Hier können Sie sofort einziehen oder mit Ihrem Urlaub beginnen.
Die halbüberdachte und geschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den Ausblick auf den nahegelegenen Deich. Hier lädt ein Strandkorb zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Über ein Gartentor haben Sie direkten Zugang zum eigenen Stellplatz.
Im Gemeinschaftskeller können Ihre Fahrräder abgestellt werden. Als Eigentümer dieser Wohnung gehören Ihnen, neben wenigen Anderen, eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die über ein Münzsystem genutzt werden können.
Angrenzend zum Gemeinschaftskeller befindet sich der persönliche abschließbare Abstellraum( ca. 8 qm ).
Ausstattung.
Zum gesamten Objekt gehören 23 Eigentumswohnungen...
Individuelle Ausstattungsmerkmale: • Dauerwohnsitz
• Ferienwohnung
• elektrische Außenjalousien • Fliegengittertür
• Strandkorb
• Terrassenmöbel
• PKW Stellplatz
Weitere Angaben
Die Wohnung wird aktuell über die Ferienagentur „My Nordsee“ ganzjährig verwaltet.
Dieser Vertrag ist bei Verkauf jederzeit kündbar.
Weitere Informationen können Sie unter https://www.mynordsee.com/unterkunft/haus-nordseeblick-ferienwohnung- nr-03.html einsehen
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Objekt-Nr
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OM-261271
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.343 €
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Gesamtkosten
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ca. 387.342 €
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Hausgeld mtl.
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247 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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51 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sankt Peter Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort gehört zu den wichtigsten Tourismuszentren in Schleswig-Holstein und hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefel
Quelle, daher die Bezeichnung "Nordseeheil- und Schwefelbad".
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ortsteil Böhl, direkt hinter dem Deich an der Strandüberfahrt und den Salzwiesen...
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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85,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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