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Modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz in Altenessen

Mallinckrodtplatz 10, 45329 Essen (Altenessen-Nord) – Nordrhein-Westfalen
945 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte und 2023 umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet rund 83 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und eignet sich für Paare, kleine Familien und Singles, die gern etwas mehr Platz haben. Sie ist auch für eine WG geeignet.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dazu kommen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer. Je nach Bedarf nutzen Sie es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die 2023 installierte Einbauküche ist vorhanden und sofort nutzbar. Der über 9 m² große Balkon wurde 2023 saniert. Durch Überdachung und Markise können Sie ihn bei Sonne und bei wechselhaftem Wetter nutzen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof bereit, das Hoftor öffnet elektrisch.

Die Wohnung vermieten wir direkt vom Eigentümer, also provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-rg7b6c
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
945 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2023 umfangreich modernisiert
Modernes Badezimmer mit Dusche
Moderne Einbauküche (2023)
Großzügiger Balkon (über 9 m², 2023 saniert) mit Überdachung und Markise
Eigener Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof, elektrisch gesichertes Hoftor
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Erneuerte Elektrik mit FI-Schalter
Großer Keller
Gegensprechanlage
Gepfl­egtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise

Lage

Die Wohnung liegt am Mallinckrodtplatz in Essen-Altenessen-Nord, einem gewachsenen Stadtteil im Essener Norden mit guter Anbindung an die Nachbarstädte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas erreichen Sie im Stadtteil schnell. Haltestellen von Bus und Bahn sind in der Nähe, ebenso die Auffahrten zu den Autobahnen.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
171,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kosten:

Kaltmiete: 845 €
Einbauküche: 100 €
Stellplatz: 25 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 € (Heizkosten sind enthalten)
Gesamtmiete (warm): 1.240 €
Kaution: einmalig 2.500 €

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: T. Kursawa