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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinstadt
71384 Weinstadt (Endersbach) – Baden-WürttembergDiese 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten
Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und
präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 als
Erstbezug. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und
bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon erweitert den
Wohnbereich nach außen, während eine bereits installierte
Einbauküche den Komfort abrundet. Zudem ist die Wohnung für
Wohngemeinschaften geeignet und bietet eine gehobene
Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale
Gasheizung. Der Einzug ist ab sofort möglich, wobei die Haltung
von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-q2e86z
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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102 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung kann möbliert gemietet. Der Grad der Möblierung
ist variabel und individuell anpassbar (nicht alle in den Bildern
gezeigten Möbel/Artikel sind bei der max. Möblierung mit
inbegriffen). Die Details hierzu können gerne bei Interesse telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. In der kompletten Wohnung ist Echtholzparket Eiche,
wild verlegt.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche: gehobene Ausstattung; Keramikarbeitsplatte mit
großem (90cm) Induktionskochfeld mit Flexzelle, Backofen inkl.
Dampfgarfunktion auf ergonomischer bequemer Höhe, Quooker
- der Wasserhahn der alles kann (gefiltertes Trinkwasser
(still/Kohlensäure) 3l Kochwassertank und großem
Edelstahlspülbecken mit Blick auf die Weinberge
- Tageslichtbad: neu saniert mit Regendusche mit blauen
Travertin Fliesen, Badewanne und Badmöbel, die sich ins
Interieur einschmiegen.
- Großes gemütliches Wohnzimmer, lichtdurchflutet mit Zugang
zum Balkon zum Innenhof mit Süd-Westausrichtung; selbst am
kürzesten Tag 5-6 Sonnenstunden
- Schlafzimmer zum Wohlfühlen mit Blick auf die Weinberge,
ausgerichtet nach Nord-Osten, auch an heißen Tagen im
Sommer angenehm kühl
- Balkon inkl. Balkonkraftwerk mit Speicher
- Separater Waschkeller inkl. Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Weinstadt an der Bahnhofstraße.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur
und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Sehr gute Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt bis Feinkostmarkt)
sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ein Fitnessstudio, Hallenbar, div. Sportangebote durch
die SG Weinstadt, aber auch Biergärten, Bar, und Restaurants.
Der Bahnhof Endersbach ist fußläufig in 4 min zu erreichen, somit
ist man in 25 min mit der Bahn oder in 15 min mit dem Auto in der
Stuttgarter Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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