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Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Wegberg

Schlehenweg 1, 41844 Wegberg – Nordrhein-Westfalen
165.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 85-m²-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und beliebter Lage von Wegberg.

Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihr neues Zuhause (es sind max. 5 Stufen zu überwinden).
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Sie erwartet ein heller, einladender Grundriss mit modernen Laminatböden und frisch gestrichenen Wänden.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und durch eine elektrische Markise ergänzt wird.

Ausstattung & Highlights:

Frisch renoviert:
Erstbezug nach Renovierung – moderner Standard und helle Raumgestaltung.

Komfortabel:
­Personenaufzug direkt bis in die Etage.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Waschküche:
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche befindet sich bequem im 8. Obergeschoss.

Außenbereich:
G­roßer Balkon mit tollem Ausblick.

Virtuelle Möblierungsvorschläge:

Um Ihnen einen Eindruck davon zu geben, wie gemütlich und stilvoll sich die Räume einrichten lassen, zeigen wir mit KI generierte beispielhafte Möblierungsideen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-pj4qx4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €
Hausgeld mtl.
365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 707€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
6 m²
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeck und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Sebastian Husingen