XL-Einzelgarage mit viel Stauraum, Strom und Licht in Essen-Huttrop – eigenes Grundbuchblatt

Zum Verkauf steht eine Einzelgarage im Garagenhof des Mehrfamilienhauses Engelsbecke in Essen-Huttrop. Die Garage ist als eigenständiges Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt eingetragen und kann unabhängig von einer Wohnung erworben werden.

Die Garage ist deutlich größer als eine Standardgarage: Von der Torseite (ca. 2,90 m) weitet sich der Raum nach hinten bis zu einer ca. 4,50 m breiten Rückwand, die Tiefe beträgt bis zu 6,00 m. Das ergibt ca. 20 m² Nutzfläche. Neben einem Pkw bleibt damit reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder, Reifen, Werkzeug oder eine kleine Werkbank. Strom ist in der Garage verlegt, Licht ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über den gepflasterten Hof.

Die Garage eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als kleine Kapitalanlage: Garagen sind in zentrumsnahen Essener Lagen dauerhaft gefragt und können für 140 Euro im Monat vermietet werden. Die Übergabe erfolgt geräumt, der Termin nach Vereinbarung.

Die Engelsbecke ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im zentrumsnahen Essener Stadtteil Huttrop. Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen fußläufig entlang der Steeler Straße. Die Anschlussstellen der A40 und A52 sind schnell erreicht. Parkraum ist im Viertel knapp, eine eigene Garage entsprechend wertvoll.