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Kernsaniert & stilvoll möbliert | 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Fellbach
70736 Fellbach – Baden-WürttembergDiese möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 56 m² ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und ein Tageslichtbad. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Von der Küche aus führt eine Tür auf den eigenen Balkon.
Die Kernsanierung wurde vor kurzem abgeschlossen. Erneuert wurden u.a. Heizung, Bad, Küche sowie Böden, Wände und Decken. Die Wohnung wurde anschließend neu möbliert. Die schlichte Einrichtung und die Böden in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
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Objekt-Nr
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OM-pf22fd
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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1.690 € / Monat
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Mietsicherheit
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3.380 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Mindestmietdauer (Monate)
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3
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Frei ab
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1. Januar 2027
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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2
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Haustiere
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Nach Vereinbarung
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Vollständig möbliert
• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Flachbildfernseher und Stauraum
• Separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, zusammenstellbar auf 180 × 200 cm
• Neue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
• Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Vinyl-Designbelag und Fliesen
• WLAN, Bettwäsche und Handtücher
• Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Waschküche
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die Wohnung liegt in der zentralen Lage in Fellbach. Der S-Bahnhof Fellbach ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an Stuttgart und die Region.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete für eine Person beträgt 1.690 € inklusive Neben- und Heizkosten sowie WLAN.
Für eine zweite Person erhöht sich die monatliche Gesamtmiete um 100 €. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen.
Zusätzlich zur monatlichen Miete fällt einmalig eine verpflichtende Endreinigungsgebühr von 270 € an.
Strom, ein gegebenenfalls zu entrichtender Rundfunkbeitrag und personenbezogene Müllgebühren sind nicht enthalten. Die erforderliche Anmeldung und Zahlung übernimmt der Mieter.
Gewünschte Mindestmietdauer: 3 Monate.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet; Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage den gewünschten Einzugstermin, die geplante Mietdauer und die Anzahl der einziehenden Personen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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