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Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung 50qm provisionsfrei
23812 Wahlstedt – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht hier eine Frisch renovierte 1,5 Zimmer Wohnung über den Dächern Wahlstedts, direkt im Zentrum über der Fußgängerzone. Zusätzlich besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben.
Wände wurden glatt gespachtelt und gestrichen, sowie die Decken. Fußboden wurde komplett bis zum Estrich geschliffen und mit einem hochwertigem Klebe-Vinyl in Eiche versehen. Das Duschbad wurde ebenfalls vollständig entkernt und mit einer neuen Walk-In Dusche und mit hochwertigen 120x60 Fliesen ausgestattet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-p4j3za
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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143.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 154.746 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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90
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Anzahl Stellplätze
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130
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 1,5 Zimmer
- neue Küche mit neuer Einbauküche des Küchenherstellers Häcker (5 Jahre Garantie)
- Badezimmer mit Walk - In Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Abstellraum
- Südbalkon
- Aufzug
- neue Zimmertüren
- neuer Designboden
Lage
Mikrolage: Die Wohnung liegt Zentral in Wahlstedt. In Unmittelbarer Nähe sind Rathaus, Stadt Bücherei, Netto, Aldi, Edeka, Ärzte, Theater uvm.
Makrolage: Wahlstedt befindet sich Zentral im Herzen Schleswig- Holsteins ca 30 min Autofahrt nach Kiel, Ostsee, Lübeck oder Hamburg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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102,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Gebäude ist vom Baujahr 1975 und mit einer Zentralheizung die über Fernwärme versorgt wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 285 Euro (Darin sind Heizung und Warmwasser, Haustechnik und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43 Euro enthalten.)
In den letzten Jahren wurde viele umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem alle Fassaden, Dach und Aufzug.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Maklerprovision !
Die Wohnung wird Leerstehend und somit sofort bezugsfertig verkauft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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