Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/p3eg79/
Einladende und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß
Kantstraße 8, 86167 Augsburg (Lechhausen) – BayernDiese einladende 3 Zimmer Wohnung in der Kantstraße bietet Ihnen auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Westbalkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-p3eg79
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Dezember 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
825 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
95 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
75 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
170 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.475 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
80 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1960
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Glasfaser wird gerade installiert.
Lage
Lechhausen ist ein lebendiger Stadtteil von Augsburg mit einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der Straßenbahnlinie 1 sowie den Buslinien 22 und 23 und dem Nachtbus 93 profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen das Stadtzentrum schnell und bequem.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
84,10 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Besonderheiten: Der Hausmeister lebt im Objekt und pflegt die Anlage. Aus Kostengründen reinigen die Mieter das Treppenhaus im Wechsel selbst.
Das Haus wurde zuletzt 2017 saniert und erhielt 2026 ein neues Dach und Fassadenanstrich nebst Ausbesserungen.
Eine Einzelgarage kann optional für 80 Euro monatlich angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Hr. Gloning
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/p3eg79/