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Reiheneckhaus in begehrter Lage von Böblingen

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
715.000 €
5,5
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Ihr neues Zuhause, ein Reiheneckhaus liegt sehr zentral.
Auf dem ca. 291 m großen Grundstück befindet sich nicht nur Ihr neues Zuhause sondern auch ein liebevoller Garten in Südausrichtung.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Balkon im Obergeschoss.
Die ca. 139 m Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen.
Im UG steht ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorratskeller zur Verfügung.
Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer,
Küche mit Ausgang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und weißt weitere 18 m Wohnfläche auf.
Ihre Autos parken Sie bequem in den beiden dazugehörigen Garagen. Die Garagen sind im Preis bereits inbegriffen.

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Objekt-Nr
OM-nn66g3
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.917 €
Gesamtkosten
ca. 759.916 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 715.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,85%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.870€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde Ende 2024 vollumfänglich kernsaniert.
- Bodenheizung
- neue Fenster
- elektrische Rolläden
- Deckenleuchten

Lage

Das Haus liegt im Hang der Landhausstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist zentral in der Stadt und ist dennoch kaum befahren.
In unmittelbarer Umgebung ist nur reines Wohngebiet.
Einkaufszentrum Mercaden in ca. 12 Minuten
Postplatz in ca. 10 Minuten
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie zügig beim Autobahnanschluss Böblingen-Ost oder Böblingen/Sindelfingen.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Sport sehr gut
Einkaufen sehr gut

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Sanmaz