Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Heide / Holstein – 83 m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Heide / Holstein – 83 m²

Adresse: Brahmsstraße 1 in 25746 Heide / Holstein

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Heide / Holstein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage sind die Vorzüge der Heider Innenstadt bequem erreichbar.

🏡 Ausstattung und Raumaufteilung

Ca. 83 m² Wohnfläche

2 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich

Zwei Balkone für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon

Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon

Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum kleinen Balkon

Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Zentr­aler Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind

Praktische kleine Abseite als zusätzlicher Stauraum

Lage im 3. Obergeschoss

Die beiden Balkone bieten einen besonderen Mehrwert und ermöglichen es, je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe unterschiedliche Außenbereiche zu nutzen und einem großem Kellerraum.

💶 Mietkonditionen

Monatliche Kaltmiete: 700,00 €

Monatliche Nebkostenvorauszahlung: 200,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 900,00 €

In der Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Leistungen enthalten:

Müllabfuhr

Wöchen­tliche Flurreinigung

SAT-TV

Hausmei­sterservice

Heizkosten einschließlich Warmwasserbereitung

Allgemein­strom

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig über Brunata abgerechnet.

Nicht in der Miete enthalten:

Die Kosten für den Stromverbrauch innerhalb der Wohnung sowie für Internet und Telefon sind nicht enthalten. Die entsprechenden Verträge werden von der Mietpartei eigenständig mit einem frei wählbaren Anbieter abgeschlossen.

📍 Zentrale Lage in Heide

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Heide / Holstein. Die Innenstadt und die dortigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

🚗 Stellplatz / Garage

Ein Stellplatz oder eine Garage kann derzeit leider nicht zugesichert werden.

📩 Interesse geweckt?

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person bzw. Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

📋 Hinweise für Mietinteressenten

Da uns an einem langfristigen und zuverlässigen Mietverhältnis gelegen ist, bitten wir um Verständnis, dass wir bei der Auswahl unserer zukünftigen Mieter auf eine gesicherte finanzielle Situation und ein vertrauensvolles Mietverhältnis Wert legen.

Wünschenswert sind daher ein bestehendes, festes Arbeitsverhältnis sowie die Möglichkeit, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Ebenso setzen wir eine positive SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge und ein Mietverhältnis ohne bestehende Mietrückstände voraus.

Damit wir Ihre Anfrage möglichst gut einschätzen und Besichtigungstermine gezielt vereinbaren können, bitten wir Sie, uns bereits bei der ersten Kontaktaufnahme einige kurze Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen:

Vor- und Nachname

Alter

Beruf und aktuelle berufliche Situation

Anzahl der einziehenden Personen

Raucher oder Nichtraucher

Vorhandene Haustiere

Gewünschter Einzugstermin

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig und aussagekräftig beantwortete Anfragen berücksichtigen können. Die genannten Nachweise können selbstverständlich im weiteren Verlauf des Bewerbungsverfahrens vorgelegt werden.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Heide, unmittelbar im Bereich des bekannten Heider Wasserturms. Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.

Der Bahnhof Heide (Holstein) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Stadtgebiet.

Heide als Kreisstadt Dithmarschens bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Innenstadtlage, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Versorgung im Alltag verbindet.
Entfernungen (ca.)
EinrichtungEntfernung
He­ider Marktplatz / Innenstadt310 m
Bushaltestelle Brahmsstraße50 m
Bahnhof Heide500 m
Apotheke210 m
Bäckerei230 m
Grundschule Lüttenheid410 m
Einkaufsmöglichkeiten500–600­ m