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Büro / Praxis / Geschäftsraum in Nassau zu vermieten
Bahnhofstr, 56377 Nassau – Rheinland-PfalzLichtdurchflutete Gewerbeimmobilie zu vermieten
Dieses im alten Bahnhof in Nassau neu renoviertes liegende Objekt, bietet Ihnen ausreichend
Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung als Büro-, Praxis sowie als Einzelhandelsunternehmen (Bekleidung / Reisebüro / Praxis / Massage/ Friseur/ Kosmetik/ Nagelstudio/ Physiotherapie/ Schulungsraum / Verwaltung/ Lager usw.) Ihnen stehen Außenparkplätze für Ihre Kunden direkt am Gebäude zur Verfügung. Der Raum ist mit Fliesen ausgelegt. Separate Toilette und Abstellraum / Teeküche ist vorhanden.
Durch den Bahnhof und die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist Laufkundschaft reichlich vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-254483
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. März 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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920 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.820 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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92,5 m²
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Gesamtfläche
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92,5 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Der rund 5.000 Einwohner zählende Luftkurort Nassau liegt im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und Limburg eingebettet und gehört zum idyllischen Rhein-Lahn-Kreis.
Die Verbandsgemeinde Nassau zeichnet sich durch eine gute örtliche Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die örtlichen Verkehrsstrecken und Zuganbindungen aus.
Nassau hat einen Bahnhof an der Lahntalbahn, wo die Lahn-Eifel-Bahn RB23 (Limburg–Diez–Bad Ems–Koblenz–Andernach–Mendig–Mayen Ost) sowie der Lahntal-Express RE25 (Gießen-Wetzlar-Weilburg-Limburg-Bad Ems-Koblenz Hbf.) der Deutschen Bahn halten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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20,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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20,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin ist eine Selbstauskunft erforderlich.
Das Formular zur Selbstauskunft können Sie sich auf dieser Seite downloaden.
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Angebot von: Selzer M.
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