ohne-makler
Außenansicht Garten 25m² Raum Gartenseitig 1.OG Masterbad 1.OG Dusche 1.OG Masterbad 1.OG 24m² Büro 2.OG 17m² Dachterrasse 2.OG Flur EG mit Schuhschrank EG 25m² Raum + 11m² Küche 25m² Raum EG Einbauküche EG Garage Gästebad EG Gästebad EG Abstellraum HWR EG Erdgeschoss 1 OG 2 OG
Exposé drucken

Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung

Zum Rotehornblick, 39104 Magdeburg (Altstadt) – Sachsen-Anhalt
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Die moderne 180 qm Doppelhaushälfte zzgl. Terrassenflächen auf 300 m² großen Grundstück mit eigenem Zugang und guter Werbe-Möglichkeit ist vielseitig ausgestattet:

Einbauküche, Einbauschränke, Kamin (neuwertig, da bisher ungenutzt), Klimaanlage, Garage, 4 große Räume, 2 Abstellräume, kleinem pflegeleichten Garten.

Die 2 Stellplätze direkt vor der Tür ermöglichen bequemen Kundenverkehr.

Das Wohn- & Geschäftshaus ermöglich auch das Wohnen in den oberen Etagen sowie barrierefreie gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-n7w3qg
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne, helle & zeitlose Materialien

Lage

Der Elbbahnhof im Stadtzentrum Magdeburg ist eine renomierte Adresse mit hervorragender Anbindung durch das Schleinufer. Der Nahe Gelegene Hasselbachplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Imbiss & Restaurantauswahl. ÖPNV Drehkreuz in alle Richtungen.

Lage-Check

Orte in der Nähe
Orte in der Nähe

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
1,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
81,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Pico Verwaltung

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen