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Ihr Zuhause am Glambecker See – freie 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, provisionsfrei

Hohenzieritzer Straße 10, 17235 Neustrelitz – Mecklenburg-Vorpommern
220.000 €
3
Zimmer
89,77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Highlights auf einen Blick:
• Seeblick aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Ca. 90 m² mit drei Zimmern und separater Küche
• Große Fenster in allen Zimmern
• Erstes Obergeschoss
• Separater Waschkeller
• Eigener Kellerraum und zugehöriger Stellplatz
• Freie Wohnung zur eigenen Nutzung
• Direkt von privat – ohne Maklerprovision

Mit Blick auf den See aufwachen und den Tag im Wohnzimmer mit Aussicht ausklingen lassen: Diese Drei-Zimmer-Wohnung direkt am Glambecker See bietet Ihnen die Gelegenheit, einen besonderen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen.

Auf ca. 90 m² stehen Ihnen im ersten Obergeschoss drei Zimmer und eine separate Küche zur Verfügung. Ob als Paar, kleine Familie oder mit Platz für ein Arbeitszimmer – die Räume bieten Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Große Fenster in allen Zimmern und der Seeblick aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer prägen das Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum, die separate Waschküche und der zugehörige Stellplatz ergänzen die Wohnung um praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.

Hier verbinden sich die Nähe zum Wasser und kurze Wege in die Neustrelitzer Innenstadt. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen für Ihre eigenen Wohnpläne offen.

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Objekt-Nr
OM-n38qh7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.552 €
Gesamtkosten
ca. 236.552 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 13.200 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 925€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,31%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Drei Zimmer mit großen Fenstern
• Seeblick aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Separate Waschküche
• Zugehöriger Stellplatz
• Beheizung über Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neustrelitz direkt am Glambecker See. Hier wohnen Sie nah am Wasser und erreichen zugleich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen bequem im Stadtgebiet. Auch das historische Stadtzentrum mit seinem charakteristischen barocken Marktplatz liegt unweit entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ergänzt die Vorzüge des Standorts. Der Neustrelitzer Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit regionalen und überregionalen Zielen.

Neustrelitz bietet ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Der Glambecker See sowie die umliegenden Seen, Grünflächen und Wälder der Mecklenburgischen Seenplatte laden zu Spaziergängen, Ausflügen und Erholung ein. So verbindet Ihr neues Zuhause städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen für Ihre eigenen Wohnpläne offen.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Benedikt Schwinkendorf