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Exklusive und barrierefrei! 2 und 3 Raum Wohnungen zu vermieten

Richtenberger Chaussee 7, 18437 Stralsund – Mecklenburg-Vorpommern
1.367 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Alle Wohnungen sind modern, großzügig und barrierefrei. Es gibt auf jeder Etage jeweils eine 2 - Raum Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und zwei 3 - Raum Wohnungen mit ca. 102 qm Wohnfläche. Sie bieten den idealen Ort zum Wohlfühlen. Eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus in hochwertige Bauqualität.
Die Wohnungen sind durch ihre funktionelle Ausstattung besonders attraktiv. Über einen zentralen Flur sind alle Räume separat barrierefrei begehbar. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, eine Terrasse oder Balkon und ein großzügiger HWR. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Kunststoff - Vinyl versehen. Das Tageslichtbad hat eine Wanne sowie eine ebenerdige Dusche. Die Fahrräder können in einem separaten Abstellraum auf dem Grundstück untergebracht und E-Räder auch geladen werden.

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Objekt-Nr
OM-m974mp
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.367 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
153 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
153 €
Mietsicherheit
3.797 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
102 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
•Erstbezug
•Hochw­ertiger Neubau mit insgesamt neun Wohneinheiten
•2 Raum Wohnung mit ca. 82 m² oder 3 Raum Wohnung mit ca 102 qm Wohnfläche
•Großzügiger Balkon oder Terrasse
•Zugang zum Balkon /Terrasse über das Wohnzimmer
•Fußbodenheizung in allen Räumen (Heizungsart - Wärmepumpe)
•Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Elek­trische Rollläden an allen Fenstern
•Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
•Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ( in der 3 Raum Wohnung mit Gäste WC)
•ein PKW-Stellplatz direkt am Haus
•Fußböden sind mit hochwertigem Kunststoff - Vinyl versehen
•Aufzug

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Stralsund "Tribseer Vorstadt". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stralsunder Innenstadt ist gut erreichbar.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietkonditionen - 2 RW ca. 82m²
Warmmiete 1098,- € (Heizkostenpauschale inkl.)
Nebenkosten 123,- €
Gesamt: 1.221,-€

Mietkonditionen - 3 RW ca. 102m²
Warmmiete 1367,- € (Heizkostenpauschale inkl.)
Nebenkosten 153,- €
Gesamt: 1.519,-€

Ein Energieausweis ist vorhanden.
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Angebot von: Möller