Ihr neues Zuhause in Herzogenrath – lichtdurchflutet wohnen, Freiraum genießen

Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Garten und Terrasse – optional mit Dachgeschossausbau und Garage 120 – 145 m² Wohnfläche.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und moderne Heiztechnik. Ein offener Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen Raum für ein komfortables Familienleben.
Die ruhige Lage in Herzogenrath sowie der eigene Garten mit Terrasse bieten beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Mit dem optionalen Dachgeschossausbau und einer Garage lässt sich das Haus zusätzlich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Durchdacht wohnen auf zwei oder drei Ebenen
Erdgeschoss – ein Mittelpunkt für das Familienleben
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Von der Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad und die Treppe zum Obergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Große verglaste Türen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zu Garten und Terrasse. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende.
Obergeschoss – Raum für Ruhe und Privatsphäre
Das Elternschlafzimmer bietet mit einer Ankleide und einem direkten Zugang zum Badezimmer besonderen Komfort. Zwei großzügige, helle Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Diele ist zudem das geräumige Dachgeschoss zugänglich. Dort befindet sich auch die Wärmepumpen- beziehungsweise Heizungsanlage.
Mehr Möglichkeiten für Ihre Wohnideen

Optionaler Dachgeschossausbau
Auf Wunsch kann das Dachgeschoss gegen Mehrpreis ausgebaut werden. So entstehen rund 25 m² zusätzliche Wohnfläche, die Ihnen weiteren Gestaltungsspielraum eröffnen.
Garage gegen Mehrpreis möglich,mit den Maßen 3 × 9 Meter oder 3 × 6 Meter möglich. Informationen zur Ausführung und zu den jeweiligen Kosten erhalten Sie auf Anfrage.

Herzogenrath ist eine dynamische, lebendige aber auch traditionsreiche Stadt unmittelbar an der niederländischen Grenze. Hier haben sich Tradition und Moderne in einem attraktiven Zusammenspiel vereint. Herzogenrath hat den Wandel von einer ehemaligen Bergbaustadt zu einem technologieorientierten Wirtschaftsstandort vorbildlich vollzogen und bietet mit den urbanen Faktoren: Wohnen – Arbeiten – Erleben und Erholen eine Lebensqualität auf hohem Niveau.

Schulen, Sportstätte, Freibad, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar