Victoriastadt: Exklusives Panorama-Dachgeschoss mit Kamin — Penthouse with great view and fireplace

(English description below)

Die 2018 vollständig sanierte Dachgeschosswohnung wurde 2001 auf einem Bestandsgebäude aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert ausgebaut.

Betritt man die Wohnung, so öffnet sich zur Rechten ein loftartiger Bereich mit der dem Eingang gegenüberliegenden und in diese Richtung offenen Küche.

Es schließt ein Wohnraum an, der, getrennt nur von einem vorspringenden Kamin übergeht in den beim Eintreten nicht unmittelbar einsehbaren Teil, in dem ein deckenhohes Regal den Kamin flankiert. Auf der Südseite befindet sich der 1,5 m tiefe und 3 m breite Balkon.

Nahezu bodentiefe Fenster und darüber liegende Dachflächenfenster, die mit elektrischen Außenjalousien versehen sind, geben den Blick frei auf ein atemberaubendes Stadtpanorama mit Turm der Erlöserkirche und Schrotkugelturm zur Linken über die Wipfel der Bäume des Treptower Parkes bis hin zum "Treptower" zur Rechten.

Im Rahmen der Sanierung wurden die zur Straße zeigenden Dachflächenfenster mit Genehmigung der Denkmalbehörde aufgekeilt, sodass sich die Wohnfläche rechnerisch um etwa 1,5 m² vergrößerte, vor allem aber freie Stehhöhe erreicht wurde.

Wendet man sich wieder dem Eingang zu, so befindet sich linkerhand der Gardenrobenbereich, diesem gegenüber das Gäste-WC. Über eine Tür (Schallschutzklasse 2) gelangt man in das Schlafzimmer mit dem En-Suite-Bad. Im Schlafzimmer ist unterhalb der Dachschräge eine gesamte Wand mit einer maßgefertigten und grifflosen Schranktürwand versehen. Wie ein Wandpaneel ausgeführt, ist nicht erkennbar, dass sich dahinter ein Raum befindet. Rückseitig, direkt hinter einer Regalnische, befindet sich die Walk-Through-Dusche, von der man ebenfalls in das nebenliegende Bad gelangt.

Die Räume sind hell und wirken durch die Raumhöhe von über drei Metern im Bereich des Giebels luftig, wohingegen der unter der Dachschräge liegende Teil des Schlafzimmers seine eigene Intimität besitzt.

Durchgehend verlegtes Vollholzparkett bildet die optische Klammer der Bereiche.

Die Kaskelstraße liegt in der zentralen Achse des nach ihr benannten Kiezes. Es handelt sich um die historische Victoriastadt, die von den Fabrikanten-Brüdern Lehmann in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts in Eigeninitiative entwickelt wurde. Hier stehen noch 6 Gebäude, die mit dem damals in England patentierten Gußbeton der Marke "Konkret" errichtet wurden. — Die Häuser in der Kaskelstraße gehören allerdings nicht dazu, sondern wurden erst um die Wende zum 20. Jahrhundert in der klassischen Ziegelbauweise errichtet. Es besteht Ensembledenkmalschutz.

Der Kiez grenzt im Süden an den Ortsteil Rummelsburger Bucht und wird nach Westen durch die historischen Verwaltungsgebäude von Knorr-Bremse sowie den Bahnhof Ostkreuz vom Boxhagener Kiez in Friedrichshain getrennt.

Umgeben wird der Kiez von einem Oval an Schienensträngen. Dennoch ist die Wohnung dermaßen ruhig, dass man auch bei offenem Fenster ungestört schlafen kann.

Durch die Nähe zum Ostkreuz ist die ÖPNV-Anbindung exzellent. Der Flughafen ist von dort in weniger als zwanzig Minuten erreicht, der Hauptbahnhof in fünfzehn.