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Barrierearme Neubauwohnung mit Terrasse und Einbauküche

Salchauerstraße 11, 39345 Born – Sachsen-Anhalt
723 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60,33 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnung Nr.11 b:
- Wohnfläche: 60,33 m²
- Terrasse: ca. 23 m²
- 2-Zimmer-Wohnung
- inkl. Einbauküche+ Elektrogeräte
-Neue Aussenanlagen
-inkl. 2 PKW Stellplätze
-eigener Gartengeräteschuppen
-Wallbox

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Objekt-Nr
OM-jg2bn6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
723 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
Erstbezug – alles neu!
Barrierearme Bauweise
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Separate Küche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Großformatige Fliesen im Badezimmer
Teilweise überdachte Terrasse mit Sichtschutz ( ca.23m²)
Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigenes abschließbares Gerätehaus im Außenbereich (ca. 9 m²)
Zwei eigene PKW-Stellplätze je Wohnung
Eigene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
Fernwärme-Mo­derne Hackschnitzelheizung

Lage

Born liegt mitten in der Colbitz-Letzlinger Heide und ist umgeben von weitläufigen Wäldern. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Ein besonderer Pluspunkt: Direkt angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

Auch das Dorfleben kommt nicht zu kurz. Born verfügt über eine moderne Sport- und Kegelhalle mit professionellem Tischtennisbetrieb, Walking- und Sportgruppen sowie einer Kegelhalle mit zwei Bahnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Töpferwerkstatt, ein Bürgerhaus und einen Jugendclub.

Ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Veranstaltungen, Dorffesten sowie gemeinsamen Rad- und Kremserausflügen macht Born zu einem lebendigen Wohnort.

Einkaufsmöglichkeite­n, Schulen, Ärzte usw. bequem erreichbar mit dem Bus, sowie 12km entfernt per PKW in Haldensleben oder Gardelegen.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
118,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bei uns melden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung und der schönen Wohnlage.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht oder Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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