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Tolle Gelegenheit, freistehendes 3 Familienhaus in Toplage von Eislingen zu verkaufen !
Falkenweg 2, 73054 Eislingen (Eislingen/Fils) – Baden-WürttembergDieses 3 Familienhaus in einer der Toplagen in Eislingen besitzt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eignet sich als Generationenhaus, Selbstnutzung mit Mieteinnahmen (UG und DG sind aktuell vermietet) oder als Kapitalanlage. An dem Objekt sind in den letzten Jahren stetige Renovierungsarbeiten (u.a. Fenster, Eingang/Freifläche, Fassadenanstrich, Balkone, Garagentore) getätigt worden. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Doppelgarage mit Photovoltaik und Wallbox auf dem 659 Quadratmeter großen Grundstück mit herrlichem Garten rundet das Angebot ab.
Innenaufnahmen liegen aktuell nur vom EG vor.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Objekt-Nr
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OM-j998y9
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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789.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.197 €
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Gesamtkosten
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ca. 838.197 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, im EG teilweise elektrische Rollläden.
- Parkett, Laminat, PVC - und Fliesenböden.
- Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer im UG.
- Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer im EG,
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Loggia im DG.
- Küche mit elektrischen Geräten im UG.
- Küche mit elektrischen Geräten und Abstellkammer im EG.
- Küche mit elektrischen Geräten im DG.
- Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC im UG.
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC im EG.
- Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC im DG.
- Gäste WC im EG.
- Doppelgarage mit Photovoltaik und Wallbox,
- KFZ-Stellplatz im freien.
- Garten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der Toplagen in Eislingen-Nord. Die tägliche Infrastruktur ist durch die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege effizient gestaltet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Günter Czemmel
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