Vorankündigung: Attraktives Grundstück in Ampermoching für ein Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 430 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ampermoching, einem Ortsteil der Gemeinde Hebertshausen im Landkreis Dachau.

Das angebotene Baugrundstück entsteht durch die Teilung eines bestehenden, großzügigen Gartengrundstücks und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage zu verwirklichen.

Das Grundstück wird teilerschlossen verkauft. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Der Stromanschluss ist vom Käufer im Zuge der Bebauung noch herzustellen.

Bebauungsmögli­chkeiten:
Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen (E + I) und einer Wohnfläche von ca. 155 m². Zusätzlich ist eine Doppelgarage geplant.

Eine entsprechende Bauvoranfrage wird derzeit vorbereitet, um die grundsätzliche Bebaubarkeit und die geplante Gebäudegröße baurechtlich abzuklären.

Die konkrete Gebäudeplanung, die individuelle Grundrissgestaltung sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit sind im weiteren Verfahren mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sobald der Bauvorbescheid vorliegt, stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne die zugrunde liegende Grundflächenplanung zur Verfügung. Diese vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der möglichen Bebauung und den Gestaltungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung in Ampermoching einem Ortsteil der Gemeinde Hebertshausen.

Die geplante Doppelgarage liegt direkt an einer öffentlichen Straße und ist etwa 20 Meter vom Baugrundstück entfernt. Das Grundstück selbst ist über einen angrenzenden Fuß- und Radweg erreichbar. Zusätzlich ist ein Stellplatz direkt am zukünftigen Wohnhaus vorgesehen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Die umliegenden Grünflächen und die Amper bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, 2 Supermärkte und ein Hofladen zur Verfügung.
Familien profitieren vom Kindergarten und der Kindergrippe direkt im Ort. Der SV Ampermoching bietet ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Die Grund- und Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Hebertshausen.
Auch verkehrstechnisch ist Ampermoching attraktiv gelegen: Dachau ist nur wenige Kilometer entfernt, der S-Bahnhof Hebertshausen bietet mit der S2 Anschluss Richtung München und Petershausen. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 sind München und die umliegenden Regionen gut erreichbar. Auch der Flughafen München die in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.