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Großzügige 100 m² in Essen-Rüttenscheid – 3 Zimmer, Loggia, Aufzug & Panoramablick
Katharinenstraße 6, 45131 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Panoramablick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer separaten, ca. 12,7 m² großen Küche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.
Die renovierten, hell gestalteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen sich individuell einrichten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-j4q8w7
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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949 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ca. 100 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Komplett neue Fenster
Frisch gestrichen
7.Obergeschoss mit Aufzug
Oberste Wohnetage
Loggia mit herrlichem Weitblick
Fußbodenheizung
Laminatboden
Renovierte, hell gestaltete Wohnräume
Separate Küche mit ca. 12,7 m²
Badezimmer
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Wohnung liegt in Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Essens.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenso gut erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel.
Auch die Essener Innenstadt, die Universität und wichtige Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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134,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung an Paare oder Familien als auch grundsätzlich für eine Nutzung als Wohngemeinschaft.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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