Wohnparadies mit Pool, Sauna und Beachbereich in Remchingen-Nöttingen

Dieser 5-Zimmer-Familientraum aus dem Jahr 2007, mit einer
Grundstücksfläche von ca. 318 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m²,
verspricht einen erholsamen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder
Familien.

Auf 3 Etagen (UG, EG und OG) verteilt sich eine lichtdurchflutete
Wohnfläche. Der Mittelpunkt dieses schönen Hauses ist der geräumige Wohn-
Esszimmerbereich mit der offenen Küche und mit Zugang zur großen
Terrasse, welche zu erholsamen Stunden mit herrlichem Ausblick und
Sonnenuntergängen einlädt.

Das familienfreundliche Wohnerlebnis wird durch den Beach-Bereich,
den Pool und einer Sauna im Garten abgerundet.
Durch den Garten gelangt man auf die uneinsehbare Ost-Terrasse,
auf der man z.B. ein leckeres Frühstück genießen kann.

Aufteilung:

Untergesch­oss:
Im UG befinden sich 2 Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum, mit
Gastherme und Hebeanlage und 2 Kellerräumen. 1 großer Kellerraum
(ca. 29m²) mit Fußbodenheizung. Ein Ankleidezimmer liegt direkt
neben dem Schlafzimmer, von wo aus man in den Garten gelangt.

Erdgeschoss:
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, von dem man in
2 Zimmer und das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
gelangt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss:
H­ier betreten Sie das Herzstück des Hauses, der geräumige Wohn-/
Essbereich mit der offenen Küche, mit Zugang zur großen Terrasse mit
Panoramablick. Von der Küche aus gelangt man in einen Vorrats-/
Abstellraum. Auch die Gästetoilette befindet sich hier.

Makrolage:
Die Gemeinde Remchingen mit Ihren rund 12.000 Einwohnern besteht aus
den Orten Wilferdingen und Singen, sowie Nöttingen und Darmsbach.
Sie liegt im landschaftlich sehr schönen Pfinztal und zeichnet sich durch
eine beachtliche Infrastruktur aus.
Über das Gemeindegebiet führt die Anschlussstelle der A8 Karlsruhe -
Stuttgart. Auch zur A5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht weit. Die B10 führt
durch den Ortsteil Wilferdingen. Hier münden zwei Landesstraßen ein.
Eine sehr gute Straßenbahnanbindung zwischen Karlsruhe und Pforzheim
inklusive der Gewerbebereiche der Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und
Stuttgart bietet der Bahnhof von Remchingen.
Auch das Freizeitangebot in Wilferdingen, mit dem Freibad, einem
Hallenbad, der Kulturhalle u.v.m. ist sehr beachtlich.
Die Kindergärten und Grundschulen, sowie die vorhandenen
weiterführenden Schulen sind für Familien ideal.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in Nöttingen, einem Ortsteil von Remchingen,
in absolut schöner und bevorzugter Wohnlage.
Der Kindergarten und die Grundschule mit Kernzeitbetreuung befinden
sich nur 2 min. fußläufig entfernt.
Nöttingen bietet eine gute Infrastruktur mit 2 Metzgern, 1 Bio-Hofladen,
1 Bäcker, 1 Postfiliale, 1 Volksbank sowie ein Fitnessstudio, einem
erfolgreichen Fußballverein und einem Turnverein mit sehr vielen
Sportangeboten.