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Großzügige, renovierte 107 qm-Wohnung im Herzen von Marl-Brassert

45768 Marl – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Viel Platz für die ganze Familie: Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² im 1. Obergeschoss bietet Raum für 5 bis 6 Personen. Damit ist sie ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird in einem frischen, renovierten Zustand übergeben.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, in dem die ganze Familie Platz findet. Dazu kommen drei separate Zimmer, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. So bekommen auch mehrere Kinder ihren eigenen Rückzugsort. Das halbe Zimmer kann als Spielecke, Arbeitsplatz für die Hausaufgaben, Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden. Außerdem gehören eine Küche und ein Bad zur Wohnung sowie ein zentraler Flur dazu, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

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Objekt-Nr
OM-j3fh2p
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
214 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
514 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
107 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert, daher handelt es sich bei den Bildern nur um Beispielfotos.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Brassert, einem gewachsenen Stadtteil mit viel Grün. Die Brassertstraße ist das Zentrum des Stadtteils. Hier gibt es Geschäfte, eine Apotheke, eine Sparkasse und den Marktplatz mit Wochenmarkt, alles zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte und Discounter liegen im nahen Gewerbegebiet an der Zechenstraße und am Dümmerweg.

Für Familien gibt es mehrere Kitas im Stadtteil, zum Beispiel das Kinderhaus Brassertstraße, die Ev. Kita Arche an der Martin-Luther-Straße und die Ev. Kita Himmelszelt an der Schachtstraße. [Grundschule: Name, Entfernung]. Weiterführende Schulen in Marl erreicht man gut mit dem Bus.

Direkt an der Brassertstraße halten Busse, unter anderem die Linie 227 und der Schnellbus SB26 nach Marl-Mitte und Dorsten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A52. Das Einkaufszentrum Marler Stern ist nur wenige Minuten entfernt.

Zum Toben und Erholen gibt es den Freizeitpark Brassert mit Sport- und Spielflächen, den Arenbergischen Forst und die Halden in der Umgebung. Diese Ziele sind gut mit dem Fahrrad erreichbar und ideal für Ausflüge am Wochenende.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Einkaufen gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, auch schon während der Renovierung. Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der Erwachsenen und Kinder sowie den gewünschten Einzugstermin. Haustiere nach Absprache.

Je nach Haushaltsgröße ist auch eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marc Kröger