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Würzburg-Heidingsfeld: Wohnen direkt am Main

Seilerstraße 44, 97084 Würzburg (Heidingsfeld) – Bayern
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² eine durchdachte Aufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Die Benutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-hf2g94
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
325 €
Mietsicherheit
2.175 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Main, der zu schönen Spaziergangen in der Natur lockt. Gleichzeitig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Geschafte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung durch Bus und Straßenbahn ist innerhalb von ca 10 Minuten zu Fuß gegeben

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Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses nicht als WG, bietet jedoch den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Vamos