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Wohnen und leben im Zentraler Lage von Bad Krozingen
Bahnhofstraße 9, 79189 Bad Krozingen – Baden-WürttembergDiese ansprechende und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Krozingen bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räumlichkeiten optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits verbaut und lässt keine Wünsche offen (kann unkompliziert von der Vormieterin abgelöst werden).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-hb99sa
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.480 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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2.960 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Highlights
Wohnfläche: ca. 98 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Etagen mit Aufzug erreichbar
Wohn- und Essbereich: Hell, einladend mit direktem Zugang zum großen Balkon
Schlafbereich: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Stellfläche
Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice
Badezimmer: Stilvolles Bad ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche
Gäste-WC: Praktisch und separat für Besucher vorhanden
Extra Stauraum: Ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum befindet sich bequem direkt auf derselben Etage.
Küche: Hochwertige Einbauküche (zur Ablöse durch die Vormieterin)
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Bad Krozingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Kurpark und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kurstadt bietet zudem einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Anbindung an Freiburg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Vormieterin möchte gerne die elektrische Markise sowie die hochwertige Küche durch die neuen Mieter ablösen lassen. Der Preis ist sehr fair. Ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.
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