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Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 48308 Senden – großzügig wohnen, komfortabel leben!

48308 Senden – Nordrhein-Westfalen
265.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Attraktive Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon und PKW-Stellplatz – Kaufpreis: 265.000 € VB Die Wohnung wird von uns selbst genutzt

Sie suchen ein neues Zuhause, das großzügiges Wohnen, gehobenen Wohnkomfort und eine attraktive Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 48308 Senden genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer attraktiven Ausstattung. Sie wird teilweise möbliert verkauft und verfügt bereits über eine Einbauküche, sodass Sie sich auf einen unkomplizierten Einzug freuen können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 89 m² Wohnfläche

4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Küche und Bad sowie separates Gäste-WC

Großzügiger Balkon mit zusätzlichem Wohlfühlfaktor

Wohnung im 3. Obergeschoss

Umfassende Sanierung im Jahr 2010

Teilmöbliert inklusive Einbauküche

PKW-Stellplatz inklusive

Attraktive Wohnlage in 48308 Senden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-h9z4r3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.253 €
Gesamtkosten
ca. 286.253 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 17.225 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.099€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein attraktives Angebot

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, Wohnqualität und Lebenskomfort miteinander zu verbinden.

Kaufpreis: 265.000 € auf Verhandlungsbasis

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Senden!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Attraktive Lage mit kurzen Wegen

Die Lage in Senden verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Cabrio Bad Senden, das in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Ob Schwimmen, Sport oder Erholung – hier liegen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch Familien profitieren von der guten Wohnlage: Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Senden zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist zudem die Stadt Münster bequem erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in einer attraktiven Gemeinde genießen möchten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Des weiteren verfügt die Eigentümergemeinschaft ein Kapital in Höhe von ca. 180000,-€ als Rücklage für evtl anfallende Sanierungen oder Erneuerungen.

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Angebot von: Marcus