Wertstabiles historisches Klinkerjuwel im Damenviertel

Attraktives Mehrfamilienhaus im Damenviertel von privat – Mit Leerwohnung & Open House!
WICHTIGER HINWEIS: Verkauf ausschließlich von privat an privat. Anfragen von Maklern, Vermittlern und Bauträgern sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet. Wir bitten von Akquise-Versuchen abzusehen.
Objektbeschreibung
­Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen überhaupt: dem historischen Damenviertel. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Es eignet sich ideal als repräsentative Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die das besondere Altbau-Flair dieses Viertels schätzen.
Das absolute Highlight für Käufer: Eine der Wohnungen steht aktuell leer! Sie können hier entweder sofort selbst einziehen und die Vorzüge des Damenviertels genießen, während die restlichen Parteien Ihre Finanzierung mittragen, oder die Einheit zu aktuellen Marktpreisen neu vermieten. Die übrigen Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, geführt von einer professionellen Hausverwaltung aus Jena.

Eckdaten auf einen Blick:
• Lage: 07743 Jena (Damenviertel) sehr ruhig !
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 4
• Davon leerstehend: 1 Wohnung (sofort bezugsfrei!)
• Baujahr: um 1900 (Klassischer, charakterstarker Stil des Viertels)
• Kaufpreis: 638000 € (Provisionsfrei – da Privatverkauf!) Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung haben Sie Zeit, Ihr schriftliches Kaufangebot (per E-Mail oder Post) einzureichen. Zuschlag: Das Mindestgebot versteht sich als Startpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot an den Bieter mit gesicherter Finanzierung. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, falls Rahmenbedingungen nicht passen.

Ausstattung & Zustand:
• Charakteristische Altbauelemente mit Charme
• Die Leerwohnung
• Sehr gepflegtes Gemeinschaftsflächen und harmonische Mieterstruktur
Lage:
Das Jenaer Damenviertel besticht durch seine historische Architektur, die ruhigen, grünen Straßenzüge und die unschlagbare Nähe zur Innenstadt. Die Universität, der botanische Garten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein absolut wertstabiler Standort mit erstklassiger Lebensqualität.
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Ein­ladung zum OPEN HOUSE Besichtigungstermin
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses seltene Objekt im Damenviertel ungezwungen zu besichtigen. Wir laden private Interessenten herzlich zu unserem Open-House-Termin ein:
• Wann: Termin wird nach Anfrage und Nachweis bekanntgegeben
• Zum Termin wird der die Sanierung begleitende Architekt vor Ort sein und könnte Ihnen die eine oder andere Frage zu Ihrer Vision beantworten. z,Bsp. 2 Wohnungen zur großzügigen Wohnung verbinden o.ä.
Hinweis zum Ablauf für Kaufinteressenten:
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektunterlagen und der Zugang zum Open House an einen kurzen Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis Ihrer Bank geknüpft sind.