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Kapitalanleger aufgepasst! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz, gut vermietet
Middelbrink 1a, 48268 Greven – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte, geräumige Wohnung im 1.Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Greven. Gepflegtes Haus, nette Nachbarn, nette Mieter und ein Hausmeister vor Ort, der unterstützt, wo er kann.
Eine ordentliche Parksituation mit fest zugewiesenen Stellplätzen, macht das Wohnen dort zusätzlich komfortabel und die Kapitalanlage noch interessanter.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-h6536c
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.200 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufgrund der übersichtlichen, guten Aufteilung auf drei geräumige Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, separate Küche sowie Bad und Gäste WC, eignet sich die Wohnung auch ideal für WG's oder Familien.
Ein schöner Balkon rundet das Paket. Hier sitzen Sie Wind- und Wettergeschützt und können Sommerabende ausklingen lassen.
Über zusätzlichen Stauraum machen Sie sich keine Gedanken, ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Ausstattung auf einem Blick:
- abschließbarer Kellerraum
- abschließbarer Stellplatz vor dem Haus
- Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Nette Mieter vorhanden. Aktuelle Miete: 690 EUR/ Monat
Lage
Die Stadt Greven zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Naturnah, und ländlicher Charm aber mit bester Infrastruktur direkt im Stadtkern. Und das Beste: Die kurze Anbindung in die Studentenstadt Münster. Die Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel ist ideal, fünf Mal die Stunde bringt Sie ein Zug in 10-15 Minuten direkt in die Münster Innenstadt. Wenige Kilometer vom Gebäude entfernt - in wenigen Fahrminuten, gelangen Sie außerdem zur Auffahrt auf die A1.
Die Wohnung eignet sich daher ideal für Familien, aber auch Berufspendler oder Studenten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Aufgrund der guten Vermietungssituation und der guten Beschaffenheit der des Gebäudes, eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Es sind keine Investitionen am Haus geplant, die WEG ist überschaubar und gut verwaltet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angebot von: JuSi Immobilien
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