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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Hildesheimer Neustadt

Wollenweberstraße 30, 31134 Hildesheim – Niedersachsen
510 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hildesheimer Neustadt! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 2026 umfassend saniert wurde. Ein durchdachter Grundriss, moderne Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich schnell zu Hause fühlen können.

Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die den Einzug erleichtert und zusätzlichen Ausstattungsaufwand erspart. Diese steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die pflegeleichten Bodenbeläge runden das Gesamtbild ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-h3wk62
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
510 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950, Sanierung 2026)
- Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen)
- Badezimmer: WC, Dusche und hochwertgen Armaturen
- Bodenbelag: Hochwertges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Heizung: Sparsame Zentralheizung
- Besonderheiten: Neue 3-Fach verglaste Fenster mit Sprossen, neue Fassadendämmung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller

Lage

Dank der zentralen Lage in der Neustadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die HAWK Hochschule und den Haupt- und Ostbahnhof in unmittelbarer nähe. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
91,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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