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Helles Wohnzimmer mit Parkett Einbauküche mit Spülmaschine Schlafzimmer mit Balkonzugang Bad mit WC und Regendusche Balkon zum ruhigen Innenhof Wohnzimmer mit offener Küche Küche mit Blick zum Wohnzimmer Regendusche von Hansgrohe Gäste-WC und Abstellraum Grundriss Wohnung 2
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Ca. 90 m² sanierter Altbau, 80 m vom Dom – 2,5 Zi., Balkon, EBK

93047 Regensburg (Innenstadt) – Bayern
1.330 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus – mitten in der Regensburger Altstadt und dank Fußgängerzone trotzdem ruhig. 2023 wurden Bad, Gäste-WC, die Fliesenböden und der Balkon saniert.

Hohe Decken, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein ebenso helles Schlafzimmer geben der Wohnung ihren großzügigen Charakter. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie direkt das Bad und den Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

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Objekt-Nr
OM-g9f3z7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.330 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
3.870 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

– Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube
– Saniertes Bad mit großer Regendusche von Hansgrohe und WC
– Saniertes, separates Gäste-WC
– In Bad und Gäste-WC erneuert: WCs, Waschbecken, Dusche, Heizkörper, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
– Parkett in den Wohnräumen, großformatige weiße Fliesen (60 × 60 cm) in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
– Balkon zum Innenhof mit anthrazitfarbenen Dielen
– Abstellraum in der Wohnung
– Fahrradstellplatz im Innenhof

Lage

Absolute Zentrumslage in der Regensburger Altstadt: Fußgängerzone, nur 80 Meter vom Dom. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Zu Fuß: Edeka 2 Minuten, Bushaltestelle 2 Minuten, Netto 4 Minuten, Rewe 5 Minuten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gastronomie sehr gut
Einkaufen sehr gut

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bezug ab 01.12.2026.

Keine Staffel- oder Indexmiete.

Nichtraucherwohnu­ng, keine Haustiere, nicht WG-geeignet.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen.

Kaltmiete: 1.290 Euro
Küchennutzung: 40 Euro
Nebenkosten: 80 Euro
Heizkosten: 80 Euro
Warmmiete: 1.490 Euro

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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