Bauträger-Grundstück in Aalen – Wohnungen mit Tiefgarage

🌟 Das Wichtigste auf einen Blick
• Objektart: Bauträgergrundstück / Wohnfläche bis ca. 900 m²
• Adresse: Jahnstraße 21, 73431 Aalen
• Grundstücksfläche: ca. 1.254 m²
• Kaufpreis: 690.000,00 € (VB)
• Quadratmeterpreis: Ca. 550,24 €/m²
• Projektierung: Vorstellbar ca. 12 Wohnungen mit je 75 m² + 12 Tiefgaragenstellplätze
• Bebauungsplan: Ja, rechtskräftig vorhanden
• Provision: Provisionsfrei für den Käufer (Privatverkauf)

Lagebeschreibung: Urbanes Leben & Natur nah beieinander
Das Grundstück befindet sich in der begehrten und zentralen Jahnstraße in Aalen. Die Lage zeichnet sich durch eine etablierte, ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur aus.
• Bildung & Wirtschaft: Die Hochschule Aalen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
• Freizeit & Natur: Das Freibad Aalen, Sportanlagen und Grünflächen liegen fast vor der Haustür.
• Zentrumsnah: Die Innenstadt von Aalen mit Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Infrastruktur: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesstraßen B19 und B29 Richtung Stuttgart und Ulm.
Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohn- und Mischgebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen:
• Nördlich: Der katholische Kindergarten St. Maria (Hausnummer 23)
• Östlich: Der öffentliche Spielplatz "Jahnstraße / Alter Turnplatz"
• Südlich: Das Pflegeheim Samariterstift Aalen (Hausnummer 10–12)