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Moderne 3 Zimmer Wohnung in BI-Ubbedissen zu verkaufen
Pelikanweg 4, 33699 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenWir verkaufen unsere im Jahr 2018 renovierte 3 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1972 im schönen Ubbedissen. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten und freundlichen 6-Parteienhauses. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr - somit auch ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten problemlos möglich ist. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung: Als gemütliches Zuhause für ein Paar, als Familienwohnung oder als Single-Haushalt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-f9zg5e
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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188.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.201 €
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Gesamtkosten
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ca. 203.200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zu den Zimmern:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick auf den Sonnenuntergang
- Großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination
- L-Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten
- Gemütliches Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen (alternativ auch super als Büro nutzbar)
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein großzügiger eigener Kellerraum bietet darüber hinaus reichlich zusätzlichen Stauraum. Gemeinsam genutzt werden der Waschkeller und der weitläufige Garten. Gerade im Sommer bietet der Garten eine schöne Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Lage
In der Nähe befinden sich:
- gute Bus- und Zuganbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, etc.
- 2 Kitas und Grundschule Ubbedissen
- Spazierwege und schöner Spielplatz
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Der Grundriss ist selbst gezeichnet und somit nicht zwangsläufig maßstabsgetreu.
Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, somit fallen keine weiteren Maklerkosten an.
Bei Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gern bei uns.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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Angebot von: Pauls
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