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Moderne 123qm-Whg. mit hochwertiger Ausstattung, Süd-West-Balkon

33790 Halle (Westf.) (Halle (Westfalen)) – Nordrhein-Westfalen
395.000 €
3
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Whg. im 2.OG mit einer Wohnfläche von 123qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Dusche und praktischen Abstellraum.
Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon.

Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Im Keller sind ein abschließbarer Stauraum und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung.

Der Energieverbrauch ist wegen der Pelletheizung gering.

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Objekt-Nr
OM-f9r84f
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,08%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Fliesen 30 x 60cm
FBH
elektr. Jalousien
LAN-Verbindungen
Gla­sdusche in beiden Badezimmern
Edelholztreppe
Bal­kon mit Brüstung aus Milchglas und Edelstahl

Lage

Naherholungsgebiet und Zentrum sind fußläufig zu erreichen.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)

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