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Sofort frei! - 2-Zimmerwohnung in Hanau Kesselstadt - mit großer Loggia!

63454 Hanau (Kesselstadt) – Hessen
129.900 €
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Kesselstadt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit einer geräumigen Loggia und einer offenen Küche.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot.

Die Highlights auf einen Blick

* Energieeffizienzklasse A
* Sofort frei!
* Schön geschnittener Grundriss
* Geräumige Loggia
* 1. Etage
* Aufzug
* Kellerraum
* Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Ruhige Lage
* Keine Maklerprovision!

Alle Bilder sind Originalbilder.

Die Wohnung wird ohne Möbel und Einbauküche übergeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-f4r2e6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.050 €
Gesamtkosten
ca. 139.949 €
Hausgeld mtl.
229 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.900 €
Grunderwerbsteuer 7.794 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 553€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,39%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Kesselstadt. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Autobahn und Bundesstraße sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten gibt es in der nahen Umgebung.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit gut
Einkaufen gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
50,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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