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TRAUMHAUS AUF SYLT – BEZAHLEN SIE MIT IHREN OLDTIMERN ODER SPORTWAGEN!

Rantumer Straße 43, 25997 Hörnum (Sylt) – Schleswig-Holstein
1.160.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Luxusimmobilie gegen Oldtimer oder Sportwagen!

Exklusives Neubau-Endhaus in Hörnum, Erstbezug, unmittelbar an einem der schönsten Strände Deutschlands und fußläufig zum Golfplatz Budersand. Ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, hochwertige Einbauküche, Echtholzböden, Wärmepumpe und Privatparkplatz. Erstklassig ausgestattet und vollständig möbliert.

Das Besondere: Die Inzahlungnahme mehrerer Oldtimer, Sportwagen oder ganzer Fahrzeugsammlungen ist möglich.

Hier stimmt das Stadtbild noch, die Sommer sind angenehm und die Nordsee liegt vor der Tür. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Kaufpreis 1.160.000 € · Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Tel. 0172 4310800 (WhatsApp)

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Objekt-Nr
OM-f4j7ft
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 89.443 €
Gesamtkosten
ca. 1.249.443 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.160.000 €
Grunderwerbsteuer 75.400 € (6,50%)
Notarkosten 9.306 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.738 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.648€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, zeitlos elegante nordfriesische Architektur. Edle Eichendielen, eine exklusive Einbauküche, eine eigene Sauna und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich umfangreiche, geschmackvolle und hochwertige Möblierung, die bis ins Detail auf das Haus abgestimmt ist und im Kaufpreis enthalten ist.
Neubau und Erstbezug – vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig. Ein exklusives Refugium auf Sylt, bei dem Architektur, Ausstattung und Einrichtung ein harmonisches Gesamtbild ergeben.

Lage

EINE LAGE, WIE MAN SIE SELBST AUF SYLT NUR SELTEN FINDET
Ganz im Süden der Insel, eingebettet zwischen Nordsee, Wattenmeer und der einzigartigen Sylter Dünenlandschaft, liegt Hörnum – einer der landschaftlich reizvollsten und ursprünglichsten Orte Deutschlands.
Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis: Die Straße führt kilometerweit durch eine beeindruckende, nahezu unberührte Dünen- und Heidelandschaft, bis sich schließlich der Blick auf das Meer und den charmanten Küstenort öffnet.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt führt ein idyllischer Weg durch die Dünen zu einem der schönsten Strände Deutschlands. Kilometerlanger, feiner weißer Sandstrand, die offene Nordsee und eine beeindruckende Weite vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Erholung, das seinesgleichen sucht.
Für Golfbegeisterte ist die Lage nahezu einmalig: Der renommierte Golfclub Budersand ist bequem zu Fuß erreichbar. Dieser spektakuläre 18-Loch-Links-Course unmittelbar an der Nordsee wurde mehrfach als beliebtester Golfplatz Deutschlands ausgezeichnet und zählt zu den besten Golfanlagen Europas.
Auch die legendäre Sansibar lässt sich bei einem ausgedehnten Strandspaziergang entlang der Nordsee erreichen – ein besonderes Erlebnis, ganz ohne Auto.
Hörnum verbindet auf unvergleichliche Weise Ruhe, Natur, Exklusivität und die besondere Lebensqualität Sylts. Hier genießt man die Insel von ihrer schönsten Seite – fernab des Trubels und doch mit allem, was Sylt so begehrenswert macht.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Der Hintergrund dieses außergewöhnlichen Angebots ist ebenso einfach wie seriös: Seit Jahrzehnten sind wir erfolgreich im Handel mit exklusiven Automobilen, Oldtimern und Sportwagen tätig und zugleich an hochwertigen Immobilienprojekten beteiligt.
Durch die Verbindung beider Geschäftsbereiche ergibt sich die seltene Möglichkeit, einzelne Fahrzeuge oder auch ganze Sammlungen zu besonders fairen und attraktiven Preisen auf den Kaufpreis dieser Immobilie anzurechnen.
Unsere langjährige Erfahrung im Automobilhandel ermöglicht eine professionelle Bewertung und eine für beide Seiten interessante Verrechnung.
Eine echte Gelegenheit, automobile Werte in eine exklusive Neubauimmobilie auf Sylt umzuwandeln – unkompliziert, seriös und direkt mit dem Eigentümer.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jürgen Vogt