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Lichtdurchflutetes Townhouse in Elbnähe Blankenese
Op'n Schierenholt 9c, 22587 Hamburg (Blankenese)Das Reihenendhaus ist Teil eines Ensembles von vier Reihenhäusern, erstreckt sich über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), hat 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobby-/Wohnraum im Untergeschoss. Die Südausrichtung und die vielen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume - auch im Winter. Die Zimmer mit geölten und gewachsten Massivholzdielen aus Eiche verfügen über Bodenkanalheizungen. Die mit Fliesen ausgelegten Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und zwei Räume mit verputzten Wänden und Korkböden.
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Objekt-Nr
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OM-ev8we6
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.319 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.332.319 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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47 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Blankenese in der Nähe des Schinkels Park. Der Elbstrand ist nur einen Spaziergang von ungefähr 15 Minuten entfernt. Die familienfreundliche Immobilie hat trotz ruhiger Lage eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Bushaltestellen (Buslinien 1, 189, 286 und 388). Die umliegenden Schulen sowie der Blankeneser Ortskern sind in 10 bis 15 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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81,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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