ohne-makler

2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Grünblick und Stellplatz

61206 Wöllstadt (Ober-Wöllstadt) – Hessen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55,47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Sie suchen ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen? Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses in Wöllstadt bietet Ihnen genau das – inklusive privater Terrasse im Grünen, Stellplatz und guter Anbindung.

Wohnen mit Raumgefühl
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht durch zwei außergewöhnlich großzügige Zimmer:
Im Hauptzimmer findet nicht nur eine Küche mit Esstisch bequem Platz – auch ein gemütlicher Wohnbereich lässt sich hier wunderbar integrieren. Das zweite Zimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode – und falls gewünscht, bleibt noch Platz für eine praktische Arbeitsecke.

Ihre grüne Oase – die Terrasse
Ein echtes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse, umgeben von Bäumen und gepflegtem Grün. Hier genießen Sie Ihre Ruhe, ob beim Frühstück im Freien, einem Feierabendgetränk oder einfach zum Durchatmen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-e6w5ww
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.760 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Wohnküche, ca. 24,64 m², mit Anschlüssen für eine individuelle Küchenlösung
• Schlafzimmer, ca. 21,10 m²
• neu renoviertes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Laminatboden und helle Wandgestaltung
• Terrasse, ca. 11,29 m² laut Grundriss
• Vermietung ohne Einbauküche
• Pkw-Stellplatz für 30 € monatlich

Lage

Ober-Wöllstadt verbindet das ruhige, grüne Wohnen in der Wetterau mit einer guten Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die A5 ist nur rund 7 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt Richtung Frankfurt und in den Norden. Auch Friedberg, Bad Nauheim und Bad Vilbel sind gut erreichbar.

Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, erreicht über den Bahnhof Nieder-Wöllstadt die S-Bahn-Linie S6 Richtung Frankfurt und Friedberg. So wohnen Sie angenehm abseits des Großstadttrubels und bleiben zugleich flexibel für den Arbeitsweg und Ausflüge in die Region.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport durchschnittlich

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kaltmiete: 850 € monatlich
Nebenkostenvorauszah­lung: 200 € monatlich
Pkw-Stellplatz: 30 € monatlich
Gesamtzahlung inklusive Stellplatz: 1.080 € monatlich

Energiebedarfsauswe­is
Endenergiebedarf: 105,6 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas mit Biogas-Beimischung
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: D

Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 und eine gedämmte oberste Geschossdecke.

Besichtigungen­ sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin, zur beruflichen Situation und gegebenenfalls zu Haustieren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Danijela Dabranin