Einziehen ohne Sanieren - Modernisiertes Einfamilienhaus mit riesen Garten von Privat

Eckdaten
Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 170,4 m²
Grundstück: 1.550 m² (2 Grundstücke)
Zimmer: 5
Verfügbar ab: März 2027 (oder nach Absprache)
Kaufpreis: 595.000€

Zum Objekt
Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neu Wulmstorf - Elstorf. Das Haus ist aktuell von uns selbst bewohnt und wird frei, weil wir umziehen.
Baujahr 1962 - seit 2018 umfassend kernsaniert:
- Fenster 3-fach verglast erneuert
- Dachgeschoss und Dach mit moderner Aufsparrendämmung neu gebaut
- Erweiterung durch Anbau mit 2 Räumen
- Haustür erneuert

Wintergarten angebaut 2022
Brennwertheizung aus 2013
Energieeffizienzklasse B

Das Haus
Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²) als
Herzstück des Hauses – mit gemütlichem Holzofen
Einbauküche vorhanden
2 Bäder, beide mit bodentiefer Dusche – eines zusätzlich mit
Badewanne
Echtholz-Eichenp­arkett (komplett 2019 erneuert)
Wintergarten und Holzterrasse
Vollunterkellert:­ vier trockene Kellerräume plus unterkellerter Wintergarten (~70 m²)
Modern und gepflegt ausgestattet

Außen
Riesiger Garten über 2 notariell geteilte Bauplätze
Großer Hof zum Spielen, Carport für 2 Autos
Natur- und kinderfreundliche Umgebung, nette Nachbarschaft mit vielen Kindern
Regenwasserzisterne zur Nutzung im Garten mit lokaler Versickerung

Gute Anbindung an die A1 und A7 (jeweils ca. 6min)
S-Bahn Neu Wulmstorf in ca. 15 Min. (Bus/Auto, kostenlose P+R-Plätze immer frei)
Bushaltestellen in ca. 100 m
Kita, Schule und Supermarkt im 2-km-Umkreis
Sehr gute Anbindung an Fahrradfernwege