ohne-makler
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und zwei Balkonen.

Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.

Mit ca. 15 m² schafft das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die bereits in der Wohnung enthalten ist und den Einzug erleichtert.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

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Objekt-Nr
OM-dv39qw
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.330 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hattersheim am Main liegt zentral in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main zwischen den Städten Frankfurt und Wiesbaden in direkter Nähe zum Frankfurter Flughafen. Aufgrund dieser zentralen Lage ist die nahezu 30.000 Einwohnerinnen und Einwohner starke Stadt bekannt.

Die Wohnung liegt nur wenige Fußminuten vom Hattersheimer Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und eine Gesamtschule. Der Autobahnanschluss A 66 ist nur ca. 1 km entfernt. Die S-Bahnstation mit der Linie S1 fährt nach Frankfurt und Wiesbaden und ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Mit der Schnellbuslinie X17 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in nur 18 Minuten.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Maximilian Weiß