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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Friedberg – ideal für Physiotherapie, Psychotherapie

Kaiserstraße 82, 61169 Friedberg (Hessen) – Hessen
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Praxis

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Fläche in zentraler Lage von Friedberg (Hessen).

Die Einheit befindet sich direkt an der Kaiserstraße 82 und eignet sich hervorragend für gewerbliche Konzepte mit Kunden- oder Patientenverkehr. Besonders interessant ist die Fläche für eine Physiotherapiepraxis, Psychotherapiepraxis, Heilpraxis, Tattoo-Studio, Therapiezentrum, Coaching- oder Beratungsangebot.

Auch eine Nutzung als Büro, Fahrschule oder ausgewählter Einzelhandel ist grundsätzlich denkbar.

Durch die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und den gepflegten Zustand bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Standort.

Die Räumlichkeiten können je nach Nutzungskonzept individuell gestaltet und angepasst werden.

Nicht gewünscht sind:
Kiosk, Automatenkiosk, Barber-Shop, Friseurbetrieb, Lebensmittelhandel, Gastronomie oder Wettbüro.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-d2b2pq
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
90 m²
Gesamtfläche
90 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die ca. 90 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte.

Besonders geeignet für:

•Physiotherapie

•Psycho­therapie

•Heilpraxis

•Tattoo­-Studio

•Therapiezentrum

•Co­aching

•Beratungsangebote

•B­üro

•Fahrschule

•ausgewählte­n Einzelhandel

Weitere Merkmale:

•ca. 90 m² Gewerbefläche

•direkte Lage an der Kaiserstraße 82

•zentrale Innenstadtlage

•gute Sichtbarkeit

•gepflegter Zustand

•flexibel nutzbare Fläche

•sehr gute ÖPNV-Anbindung

•Bahnhof fußläufig erreichbar

•gute Pkw-Anbindung

•geeignet für Kunden- und Patientenverkehr

Kaltmiete: 1.800,00 € monatlich
Nebenkosten: 200,00 € monatlich
Gesamtmiete: 2.000,00 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten = 5.400,00 €

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Kaiserstraße 82, 61169 Friedberg (Hessen) und damit in einer zentralen und gut frequentierten Lage der Friedberger Innenstadt.

Die Kaiserstraße zählt zu den wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Büros und weiteren Gewerbebetrieben und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für kunden- und patientenorientierte Nutzungen.

Die zentrale Position sorgt für eine sehr gute Wahrnehmbarkeit und Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Friedberg.

Auch für Kunden und Patienten, die mit dem Pkw anreisen, ist die Lage durch die gute Anbindung an die örtlichen Hauptverkehrsstraßen attraktiv.

Insbesondere für Physiotherapie, Psychotherapie, Heilberufe, Tattoo-Studios, Fahrschulen oder andere Dienstleistungsangebote bietet die Kaiserstraße 82 einen interessanten und repräsentativen Standort mitten in Friedberg.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro, Praxis, Physiotherapie, Psychotherapie, Heilpraxis, Tattoo-Studio, Fahrschule, Showroom, Ausstellungsfläche sowie ausgewählten Einzelhandel.

Seitens des Eigentümers sind folgende Nutzungen nicht gewünscht:

Kein Kiosk, kein Automatenkiosk, kein Barber-Shop, kein Friseurbetrieb, kein Lebensmittelhandel, keine Gastronomie und kein Wettbüro.

Die endgültige Zustimmung zur jeweiligen gewerblichen Nutzung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sascha Hornung

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