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Privatverkauf: Platz für die ganze Familie: Gepflegtes EFH in Neuzelle
Waldstraße, 15898 Neuzelle – BrandenburgPrivatverkauf/ Provisionsfrei/ Kein Makler.
Objekt: Zum Verkauf steht ein vielseitiges EFH in naturnaher Lage, einschließlich Nebengelass mit Sommerküche, Sommerbad ( Dusche, Waschbecken, WC), 2 Garagen, Werkstatt und überdachter Terrasse. Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit.
Grundstück: Gesamtfläche 924 m², mit direktem Waldblick.
Gesamtwohnfläche: 180 m², mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: 104 m², 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad.
Großzügiges Treppenhaus.
Obergeschoss: 76 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachterrasse.
Möglichkeit der vielseitigen Nutzung als erweiterter Wohnraum, Gästebereich, Büro oder Einliegerwohnung.
Kellergeschoss: Nutzfläche 89 m²
Energieausweis (Bedarfsausweis),
Energieeffiziensklasse G,
gültig bis 29.03.2036.
Erschließung über das öffentliche Netz (Strom, Wasser, Abwasser), DSL-Anschluss im Haus vorhanden.
Getrennte Zähler.
Ölheizung für beide Wohneinheiten.
Optionen: Gasleitung und Glasfaserleitung liegen betriebsbereit in der Straße ( Objekt aktuell nicht angeschlossen).
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Objekt-Nr
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OM-cm8w5s
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.878 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.878 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Familienfreundliche Lage/ Infrastruktur:
Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule, Gymnasium im Ort.
Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Hotels, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahn/ Bahnhof Neuzelle in 5 Gehminuten erreichbar.
Zuganbindung im Stundentakt in Richtung Frankfurt (Oder) und Cottbus.
Gute Busanbindung vorhanden.
Auto über B112 nach Eisenhüttenstadt 10 min, nach Frankfurt (Oder) 30 min, nach Guben/Polen 25 min.
Freizeit: Örtliches Freibad, Ausflüge ins Schlaubetal, Wanderwege und Radtouren über den beliebten Oder-Neiße-Radweg;
Kultur: Historisches Kloster Neuzelle und Barockgarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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230,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: AngelaW
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