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Großzügige 120 m² EG-Wohnung mit Kamin und separatem Eingang

74912 Kirchardt – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, einen eigenen Eingang und ein besonderes Wohngefühl.

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus in Kirchardt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein komfortables, nahezu bodenebenes Wohnen mit lediglich einer Stufe. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kamin-Wohnzimmer, das eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein eigener, separater Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist besonders interessant für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre schätzen – und sich mehr Freiraum wünschen, als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung häufig bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-cf7k4v
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
21 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Eigener, separater Eingang: Mehr Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl ohne gemeinschaftlichen Hauseingang.
• 120 m² Wohnfläche: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.
• Flexible Raumaufteilung: Die drei großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
• Kaminzimmer: Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende.
• Hochwertige Einbauküche: Stilvolle Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, die Funktionalität und Eleganz vereint.
• Terrasse: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
• Garage (21m²): Eine Stellfläche in der eigenen Garage steht zur Verfügung. Diese ist nicht für Fahrzeuge geeignet, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Abstellfläche.
• Nahezu ebenerdiger Zugang: Lediglich eine Stufe am Eingang.
• Optional: Ein kleiner Grünstreifen direkt am Haus steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen wurden zur besseren Raumdarstellung digital aufgeräumt. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.

Lage

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein – in Kirchardt lässt sich beides miteinander verbinden.

Die Wohnung befindet sich in Kirchardt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in der Nähe. Auch die Buslinien 683 und 741 ergänzen das Mobilitätsangebot. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanbindungen an die A6 bei Steinsfurt sowie bei Fürfeld eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Heilbronn, Sinsheim und Mannheim.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Gesundheit durchschnittlich

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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