Freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große Eigentumswohnung in der Stein-Hardenberg-Straße in Hamburg-Tonndorf.
Die Wohnung wird zum Januar 2027 frei und kann somit selbst bewohnt oder erneut vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und verfügt über eine Einbauküche sowie einen überdachten, verglasten Balkon mit Wintergartencharakter.

Eckdat­en:

* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Baujahr: 1968
* Lage: Hamburg-Tonndorf, Stein-Hardenberg-Straße
* Energieausweis: C
* Etage: Hochparterre
* Ausstattung: neue Einbauküche (2024)
* Besonderheit: Überdachter, verglaster Balkon mit Wintergartencharakter
* Vermietungsstatus: Mieter ziehen zum 31.12.2026 aus
* Wohngeld: 272€
* Nettokaltmiete: 850€/mtl
* Garagen-Stellplatz derzeit vermietet zu 50€/mtl

*Disclaimer

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert.
Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfallen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen

Die Wohnung liegt in Hamburg-Tonndorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Stadtgebiet. Der Bahnhof Tonndorf ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das Umland. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar; wichtige Verkehrswege und die Hamburger Innenstadt sind schnell angebunden.