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Zentral & modern: Ihr neues Ladenlokal in der Rheinbacher Innenstadt
Pützstraße 15, 53359 Rheinbach – Nordrhein-WestfalenPützstraße 15, 53359 Rheinbach
Sie suchen ein zentral gelegenes und repräsentatives Ladenlokal/Büro in Rheinbach? Diese frisch renovierte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 60 m² vielseitige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.
Das Ladenlokal/Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit gut einsehbarer Schaufensterfront. Die offene Gestaltung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder als Behandlungsraum.
Die Einheit wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Eine attraktive Gewerbefläche für alle, die einen zentralen Standort in der Rheinbacher Innenstadt suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-c2pw2g
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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60 m²
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Verkaufsfläche
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55 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und bietet eine moderne Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 60 m² Verkaufsfläche
• Erdgeschosslage
• gut einsehbare Schaufensterfläche
• Renovierung im Jahr 2026
• erneuerte Böden und Wände
• erneuertes WC im hinteren Bereich
• offene und vielseitig nutzbare Fläche
• geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Behandlungsraum
Lage
Das Ladenlokal/Büro befindet sich in zentraler Lage der Rheinbacher Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und Banken. Renommierte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die zentrale Geschäftszone bietet eine gute Sichtbarkeit und Passantenfrequenz. Auch die Erreichbarkeit ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Rheinbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene A61 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bonn und Köln. Öffentliche Parkmöglichkeiten, Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze befinden sich im direkten Umfeld.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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141,00 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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141,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0176 32487662
oder per E-Mail an: rheinbach(at)online.de
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
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