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Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, 118 m², Effizienzhaus 55
Scheidter Straße 138, 66123 Saarbrücken (Rotenbühl) – SaarlandHinweis: Die Bilder sind aktuell KI-bearbeitet, kommen dem Endstand aber sehr nahe und dienen der Visualisierung. Im Haus laufen noch Arbeiten, Besichtigungen sind ab November möglich.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Dreifamilienhauses, das 2025/26 umfassend saniert wurde. Wohnzimmer und Nachbarzimmer sind über eine zweiflügelige Tür verbunden, Küche und Essbereich sind offen. Ein Zimmer hat eine bodentiefe Verglasung mit Tür zur Terrasse auf der Gartenseite.
Zur Wohnung gehört fest eine Garage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-b9hz3a
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE: Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, im Sommer auch zum Kühlen
- Haushaltsstrom in den Heizkosten enthalten (eigene PV-Anlage)
- Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld
- Bad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- gemeinsame Waschküche im Keller
Lage
Am Rotenbühl in Saarbrücken-St. Johann. Einkaufen, Ärzte, Kitas und Schulen in der Nähe, mehrere Buslinien, A620 und A623 in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Der Energieausweis für den sanierten Zustand wird nach Fertigstellung ausgestellt (laut Berechnung Effizienzhaus 55 EE, Endenergiebedarf ca. 21 kWh/(m²·a), Strom).
Bitte bei der Anfrage angeben, wie viele Personen einziehen.
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Angebot von: Max Klein
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