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Attraktives, neuwertiges 6-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in Dülmen

48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen
250.000 €
6
Zimmer
179 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das zweistöckige, attraktive und neuwertige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Die Räumlichkeiten verfügen über 3 Split-Klimageräte und im Winter sorgt der Kamin für Gemütlichkeit.
Geheizt wird das im Jahr 1966 gebaute Objekt mit einer Erdwärmepumpe. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 415 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze mit 2 Wallboxen für die Elektromobilität und eine Fahrradgarage neben dem Haus. Tiefgaragenplätze sind zusätzlich verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-b688jq
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Gehoben

Lage

Die Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zur A43 gelangen Sie in 7 Autominuten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
30,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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