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großes, helles Wohnzimmer Wohnzimmer mit Balkon/Loggia Balkon/Loggia Küche mit Einbauschränken Badezimmer Diele Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Gästezi. Wohnanlage Wohnanlage Zugang
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Eigentumswohnung zum Kauf von privat

Lindenstraße 20, 83607 Holzkirchen – Bayern
395.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es wird eine schöne helle Eigentumswohnung verkauft mit einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer z.B. Kinderzimmer oder Büro.
Es gibt einen Balkon/Loggia die nach Süden gerichtet ist und sehr viel Platz zum draußen Sitzen bietet.
Es ist ein Kellerabteil vorhanden. Außerdem gibt es einen Wäschekeller und Fahrradkeller.
Es ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden, dieser ist im Kaufpreis beinhaltet.
Der Garten kann mit benutzt werden und auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden.
Das Objekt soll in den nächsten Jahren an die Fernwärmeversorgung angeschlossen werden.

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Objekt-Nr
OM-b63z4n
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.196 €
Gesamtkosten
ca. 414.195 €
Hausgeld mtl.
387 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 13.825 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In Wohnzimmer und Diele ist Parkett verlegt.
Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Schla­fzimmer und weiteres Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.
Die Küche ist gefliest und es ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Nordosten von Holzkirchen.
Zu Fuß ist der Bahnhof und ein Einkaufszentrum in 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn und Bahn fahren ca. 30 Minuten bis nach München.
In Holzkirchen gibt es Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, Realschule und Gymnasium.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
111,46 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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