Urban&saniert: 2-Zimmer-Maisonette in Eimsbüttel inkl TG-Stellpl.

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen, zwei Balkonen und Blick ins Grüne inkl. Tiefgaragenstellplatz, in ruhiger Lage - 3min von der Osterstraße in Eimsbüttel.

Die Wohnung wurde im Sommer 2020 kernsaniert. Erneuert wurden sämtliche Bodenbeläge und Tapeten. Das Bestandsbad wurde entkernt und mit Dusche, Waschtisch, WC samt Vorwand und neuen Fliesen neu aufgebaut. Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen. Fensterabdichtungen und Innenfensterbänke wurden erneuert, der Einbauschrank aufgearbeitet und das hochwertige Innengeländer montiert. Die derzeitige Mieterin hat zudem eine neue Küche einbauen lassen.
Die Elektroverteilung wurde saniert.
Die Balkonflächen wurden einschließlich Dachbelag neu abgedichtet. Zudem wurden sämtliche Geländer und Attika Bleche aufgearbeitet und neu gestrichen.

Grundriss & Ausstattung:
Der moderne 2-Zimmer-Maisonette-Grundriss verteilt den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche auf zwei versetzte Ebenen. Das Schlafzimmer ist separat. Zwei Balkone mit zusammen 5,95 m² erweitern den Wohnraum.

Heizung: elektrische Fußbodenheizung

Eine neue hochwertige Aufzugsanlage BJ2025 führt von der Wohnung übers Treppenhaus komfortabel bis vor die Tiefgarage.

Der wohnungseigene Stellplatz Nr. 5 ist Sondereigentum und kann selbst genutzt oder separat vermietet werden. Die Kosten für den Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Kellerraum Nr. 9 bietet ca. 3,81 m² Nutzfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrrad- und Mofakeller sind ebenfalls vorhanden.